Елаборати које су урађени на темељу статистичких података, добијених од Завода за Статистику Републике Србије, канцеларије за локални економски развој, Националне службе за запошљавање филијале Лесковац и Врање и Завода за развој Републике Србије, и усаглашени са Генералним урбанистичким планом Града Лесковца до 2010, у сарадњи са Дирекцијом за урбанизам и изградњу Лесковца, идентификовали су вишеструке могућности развоја следећих радних зона, односно комплексе у оквиру радне зоне на територији Града Лесковац.

Северна индустријска зона

Северна индустријска зона града Лесковца представља јединствен комплекс укупне површине од 59,6 ха. Изражено у процентима, корисност површине ове бизнис зоне износи преко 70%. Власништво унутар пословне зоне је мешовито (државно, приватно и друштвено власништво;

&н

Источна индустријска зона

Источна индустријска зона се налази на путу М-1 Ниш-Скопље са расположивим прилазом до ње. Власништво је мешовито (углавном приватно и делимично у државном власништву). Укупна површина источне пословне зоне износи 247,1 ха. Корисност површине је 60%.

Јужна индустријска зона

Јужна индустријска зона се налази измедју пута М-1 Ниш-Скопље и аутопута Е-75. Власништво је мешовито (углавном приватно иделимично у државном власништву). Укупна површина јужне пословне зоне износи 110,5 ха. Корисност површине је 25%.

Зонирање

Према одлуци о грађевинском земљишту укупна територија града Лесковца подељена је на седам зона и то: Зона ужег градско језгра или еxтра зона, затим прва, друга, трећа и четврта зона за територију која је обухваћена Генералним урбанистичким планом, пета зона се односи на већа насељена места на територији града Лесковца и шеста зона која обухвата насељена места ван Генералног урбанистичког плана града Лесковца.

Расположива комунална инфраструктура

Северна индустријска зона - у потпуности је инфраструктурно опремљена. Саобраћајна површина, Вода, Канализација, Ел.енергија.

Северна Нова индустријска зона - У току је инфраструктурно опремање локације. Завршетак радова на опремању прве фазе од 41ха21а потребном инфраструктуром је 01.06.2010.год.

Источна индустријска зона има Приступни пут, Вода, Канализација, Ел.енергија, и у оквиру Источне индустријске зоне формиране су и четири Нове(1,2,3,4) зоне у оквиру Истоцне зоне намењене греенфиелд инвестицијама, које су делимично инфраструктурно опремљене. Саобраћајна површина, Вода, Канализација, електрична енергија.

Јужна индустријска зона - Делимично је инфраструктурно опремљена и погодна за греенфиелд инвестиције. Од комуналне инфрастурктуре постоји електрицна енергија и вода. Генералним планом предвиђена је изградња железничког терминала што погодује стварању дистрибутивних центара.

Трошкови везани за изградњу капацитета и пословање у индустријским зонама/парковима

Трошкови изградње капацитета у Северној индустријској зони износе 4.300дин/м2 БРГП за изградњу привредно пословних објеката односно 5.850 дим/м2 БРГП за изградњу пословних објеката.

Трошкови изградње капацитета у ,,Новој Северној" износе 3.420 дин/ м2 БРГП за изградњу привредно пословних објеката односно 4.700 дин/м2 БРГП пословних објеката.

Мешовита индустријска зона ,,Бунибродске Ливаде,, - Трошкови изградње износе 3.420дин/м2 БРГП за изградњу привредно пословних објеката, односно 4.700дин/м2 БРГП за изградњу пословних објеката. 

Источна Индустријска зона - Трошкови изградње износе 4.320 дин/м2 БРГП за изградњу привредно пословних објеката односно 5.850дин/м2 БРГП за изградњу пословних објеката.

Источна Нова1,2,3,4 -Трошкови изградње износе 3.420 дин/м2 БРГП за изградњу привредно пословних објеката односно 4.700 дим/м2 БРГП за изградњу пословних објеката.